大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分・ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩3分
南向き・令和7年12月室内リフォーム済・ＬＤＫ広々17帖・全居室6帖確保＆収納有
ＬＤＫ約17帖／南向きのリビングルームは陽当り良好！グレイッシュな色調とレールライトがスタイリッシュなお部屋です！
ＬＤＫ約17帖／南向きのリビングルームは陽当り良好！グレイッシュな色調とレールライトがスタイリッシュなお部屋です！
リビングルームは2カ所ライティングレールを設置済！
キッチン上部にダウンライト新設で明るいキッチン！
システムキッチン／食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓搭載の機能的なキッチンです！
オープンタイプのキッチンにつきお部屋が広々と感じられます！
キッチンはスライド式収納採用
3口ガスコンロでお料理もらくらく！
キッチンシンク／タッチレス水栓搭載
キッチン／ビルトイン食器洗浄乾燥機で家事の時短ができますね！
キッチンレンジフード／清潔感のある白でまとめられています
ＴＶモニター付インターホンで来客時も安心！
バルコニー側洋室6帖／南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
バルコニー側洋室6帖／南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
玄関側洋室6帖／クローゼット有
玄関側洋室6帖／クローゼット有
玄関側洋室6帖／クローゼット有
洗面室
三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台／小物類をしっかり収納可能です！
三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台／小物類をしっかり収納可能です！
三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台／小物類をしっかり収納可能です！
洗濯パン
浴室／シャワー水栓はミラブル「艶」を採用！
温水洗浄便座付トイレ新調
温水洗浄便座付トイレ／操作リモコン
廊下に収納あり
玄関シューズボックス
南向きのバルコニーは陽当り良好！
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中古マンション
ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
2,470万円
支払い目安：
8.6
万円/月JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分
61.48㎡ / 2LDK
1977年築 / 4階 / SRC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61768-3746
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
即入居可／南向き／陽当り良好／令和7年12月室内リフォーム済／ＬＤＫ広々17帖／全居室6帖確保＆収納有／2ＷＡＹアクセス／ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩3分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 17帖
洋室 6帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 61.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.12㎡ |
| 備考 | 南向き・令和7年12月室内リフォーム済・ＬＤＫ広々17帖・全居室6帖確保＆収納有 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年12月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 北中島小学校(626m)、宮原中学校(929m) |
| 買い物 | コンビニ(109m)、スーパー(159m)、ドラッグストア(539m)、商店街(873m) |
| その他施設 | 病院(570m)、ＪＲ東海道本線「東淀川」駅(240m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目） |
| 価格 | 2,470万円 |
| 管理費等 | 10,340円 |
| 修繕積立金 | 9,600円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 61.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目1-2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東急建設 室内リフォーム済（食器洗浄乾燥機付システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／温水洗浄便座トイレ／建具／下駄箱新調・全室クロス貼替・全室フロアタイル上張り・ＣＦ張替・ライティングレール設置・ダウンライト新設等）／生活便利な好立地（スーパースマイル…徒歩2分・ショッピングプラザ新大阪…徒歩7分・スギ薬局…徒歩7分・ファミリーマート…徒歩2分・大阪回生病院…徒歩8分）／空家につき即日ご内覧可！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月13日 終了日：2026年06月14日 実施時間：11:00 〜 17:00 コメント：ニュー大阪ハイツ404号室オープンハウス開催！現地にてお待ちしております！（スタッフは不在にしている場合がございます。その場合はTEL:0800-888-4730までご連絡ください） |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007488 |
| 自社管理番号 | 83497 |
| 情報登録日 | 2026年06月07日 |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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